Ihre neue Wohnung liegt beim Trendviertel in Hernals. Yppenplatz / Brunnenmarkt sind ums Eck. Durch die perfekte Infrastruktur haben Sie alles was Sie brauchen immer schneller zur Verfügung - Öffis, Einkaufen und vieles mehr. IHr Tag kann gut straten mit dem begehbaren Kleiderschrank und ihren Abend können Sie auf der Loggia entspannen.
Suchen Sie nach einer geräumigen Wohnung mit einer hervorragenden Lage? Diese charmante Wohnung im beliebten Hernals liegt direkt neben dem trendigen Yppenplatz und Brunnenmarkt und bietet Ihnen ein angenehmes und komfortables zuhause in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über den ersten Halbstock bequem per Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch eine Sicherheitstüre und finden sich im geräumigen Vorzimmer wieder. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Hauptzimmern.
Im Bad finden Sie eine Dusche, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Homeoffice. Die ostseitige Loggia ist ein wunderbarer Ort, um die Vormittagssonne zu genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein eigener Essbereich ist hier oder im Wohnzimmer möglich.
Im westseitigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kasten. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die optimale Lage der Wohnung spart Ihnen täglich Zeit. Die U6-Station Alser Straße ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und die Straßenbahnlinie 44 ist ebenfalls in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in weniger als 200 Meter Entfernung, während der Yppenplatz in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist.
Bereit, diese schöne Wohnung persönlich zu besichtigen? Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Sparen Sie täglich Zeit durch die optimale Lage der Wohnung: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 5 Minuten Fußweg, U6 Alser Straße in 5 Minuten Fußweg, Straßenbahnlinie 44 in nur 2 Minunten Fußweg und AKH in nur 10 Minuten Fußweg.
In nur 5 Minuten ist man in der Trendgegend Yppenplatz und Brunnenmarkt. Laut Stadt Wien ist der Brunnenmarkt "mit rund 170 Marktständen und 948 Metern der längste ständige Straßen-Detailmarkt Europas. Er ist der preisgünstigste Markt Wiens und heißt aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambientes auch "Orient ums Eck". Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten reicht das breite Angebot."
Für Studenten gibt es in der unmittelbaren Umgebung ein breites Angebot. Für Medizinstudenten ist insbesondere die Nähe zum AKH / MedUni Wien eine große Zeitersparnis. Aber auch der Campus der Universität Wien ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Genuss darf nicht auf der Stecke bleiben - Viele beliebte Restaurants, Cafes, Bars und Lokale finden sich in der Umgebung um den Abend richtig zu zelebrieren.
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+ monatlich 69,47€ Rücklage, 56,27€ Heizkosten-Akonto
aliquote Heizkosten
GrESt 3,5%, GB-Eintragung 1,1%, Notar 1-2%, Provision 3,6%
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC, Vorraum
West:Schlafzimmer - Ost:Loggia
mit Lift nach erstem Halbstock
Mit einbruchhemmender Sicherheitstüre
Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank.
U6 Alser Straße, STR44, ...
Aufgrund Ihrer Angaben auf der linken Seite ergeben sich folgende Daten:
Kennzahl | Wert | Berechnung |
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Nettomiete / Monat | € | |
Nettomiete / Jahr | € | |
Mietausfall / Monat | € | |
Monatliche Kreditrate | € | |
Ø monatliche Tilgung | € | |
Ø monatliche Zinsen | € | |
Brutto-Anfangsrendite (BAR) | % | |
Netto-Anfangsrendite (NAR) | % | |
Eigenkapitalrendite (cash on cash return) |
% | |
Vermögenszuwachs / Jahr zuzüglich Wertsteigerung Immobilie und Wertverlust des Kredites durch Inflation |
€ | |
Monatliche Zuzahlung Monatliches erforderlicher Zuschuss am Verrechnungskonto |
€ |
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